Nem sempre é fácil saber se um apartamento ou casa necessita de uma reforma. Muitas vezes, estes sinais não são tão visíveis, o que pode acarretar em mais dificuldades para remodelar o espaço no futuro.
Para evitar custos desnecessários e não programados, especialistas em Arquitetura prepararam uma lista com sete situações que devem ser observadas com cuidado para uma reforma planejada:
Infiltração
Este é o primeiro indício de problema na Construção.
Seus sinais mais comuns são o mofo, escurecimento ou estufamento das paredes, queda de azulejos, pisos levantados ou descolados.
Se não resolvida, pode chegar a danificar estruturas.
Evitar a infiltração é mais simples do que combatê-la, por isso, quando a reforma for realizada, é importante que os devidos cuidados sejam tomados para evitar retrabalho futuro.
Instalações
Podem levar a sérios problemas. Sua “validade” varia muito de acordo com a construção e qualidade dos produtos utilizados durante a execução do projeto.
As instalações envolvem fiação elétrica, estrutura hidráulica, ar-condicionado e automação.
Para problemas com curto-circuito, quedas repentinas de chave elétrica, canos estourados e retorno de água pelo ralo, o ideal é aproveitar e reformar as partes elétricas e hidráulicas, com ajustes estruturais e técnicos do imóvel.
Quando esses problemas começam a aparecer, o ideal é aproveitar e fazer uma transformação geral par aproveitar o “quebra-quebra”.
Esquadrias
Com o passar do tempo, é norma que as esquadrias percam a estética, comecem a emperrar e não protejam mais o interior do imóvel.
Nesse caso, o melhor a fazer é trocar por esquadrias mais novas, de fácil manutenção, com vidro duplo para isolamento térmico e sonoro, por exemplo.
Isso valoriza muito o espaço e sua fachada.
Acabamento
Pisos, azulejos, papel de parede, pinturas e outros revestimentos naturalmente desgastam com o tempo, o que requer uma reforma.
A manutenção é sempre mais fácil e econômica do que a substituição desses acabamentos, como os pisos de tanquinhos, tipo parquet* que são de excelente qualidade, bom gosto e valorizam o imóvel.
Se a manutenção for deixada de lado, começam a descolar e devem ser trocados.
Compra do Imóvel
Localização perfeita, espaço ótimo e até área externa, mas a sala é muito pequena ou antiga. É norma que isso aconteça e, nesse momento, uma reforma é sempre bem-vinda para adaptar a residência à necessidade do comprador. É possível quebrar paredes para ampliar a sala, por exemplo, ou ainda trocar a fiação elétrica de um apartamento antigo antes da mudança.
Estilo Arquitetônico
Não achar mais interessante o estilo da arquitetura também é um bom motivo para reformar.
O imóvel pode ser completamente repaginado.
A obra contempla, em especial, a mudança na decoração e no revestimento.
Na hora de vender um imóvel, esse tipo de intervenção também pode ajudar muito a valorizá-lo.
Mudanças como o nascimento de um bebê, um filho sair de casa, entre outras podem requerer adaptações de ambientes para o novo estilo de vida dos moradores. Os espaços devem ser renovados para a nova fase de quem vive no local.
Fonte: Jornal O Povo
