Planejamento é, antes de tudo, o ponto fundamental para a escolha e compra de um imóvel.
Logo abaixo, dou dicas, sobre o processo inicial para que você possa adquirir um imóvel seja ele para moradia ou investimento.
1. Primeiro ponto, e um dos mais importantes, é você escolher um bom corretor de imóveis, credenciado pelo CRECI, no qual dê uma atenção personalizada a você.
Este corretor, sem dúvidas, estará preparado na ajuda da concretização do seu sonho. Dará dicas de localização, valorização, tendências, questões burocráticas a respeito de todo o trâmite, etc.
2. Análise e decida quanto quer gastar.
3. Planeje como você guardará dinheiro para o pagamento da entrada.
4. Se for financiar, faça uma simulação de empréstimo para pagar seu imóvel antes mesmo de começar a procurá-lo. Isso se chama “crédito pré-aprovado”, e muitos bancos simulam empréstimos em suas agências ou em seu site na internet. Trata-se de uma forma simples de saber quanto de sua renda ficará comprometido com as parcelas.
5. Antes de tomar o empréstimo, faça um teste: reserve regularmente o dinheiro que pretende usar para pagá-lo todos os meses. Se sentir dificuldade, significa que deve finaciar um valor menor ou, então, postergar o prazo para o pagamento.
6. Lembre-se que os rendimentos das pessoas sobem e descem. Você não pode sempre prever o que acontecerá a curto prazo. Muito cuidado com a parcela de sua renda que ficará comprometida com as prestações – tenha em mente que imprevistos acontecem, e é sempre bom ter uma sobra para eles, como no caso de doença na família ou perda de emprego.
7. Conheça todos os custos. Converse com seu Corretor de Imóveis, ele irá aconselhá-lo sobre todos os aspectos da compra do imóvel, incluindo todos os custos.
8. Uma inspeção para checar se o imóvel está em boa condição evita surpresas de reparações a curto prazo.
9. A família vai crescer ou diminur? Mais um filho à vista? Ou algum filho com idade para sair de casa? Pensar no futuro evita que você tenha de vender a casa num curto espaço de tempo.
Fonte: Jornal O Povo
